Δεν έχουν όλοι τα δικά τους χρήματα για να αγοράσουνακίνητα. Σήμερα, ένα δάνειο είναι διαθέσιμο για την οικοδόμηση ενός σπιτιού. Συχνά, τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα παρέχουν τέτοια δάνεια για την ασφάλεια ενός τεμαχίου γης ή άλλης ιδιοκτησίας. Είναι απαραίτητο να ελαχιστοποιήσουν τον πιστωτικό κίνδυνο.

Τι πρέπει να προσέχει ο πιστωτικός φορέας;

Οι τράπεζες θέτουν μια σειρά απαιτήσεων για τα αποκτηθέντα αντικείμενα, τα οποία είναι: ένα ακίνητο υπό κατασκευή και ένα οικόπεδο. Εδώ είναι:

• Τα ακίνητα πρέπει να καταχωρηθούν με ΔΔΠ, αυτόΘα πρέπει να γραφτεί στην υπηρεσία καταχώρησης ως ελλιπής κατασκευή. Σε αυτή την περίπτωση, είναι επιθυμητό ότι το σπίτι ήταν ήδη μισό μέρος μέσα. Όλες οι επικοινωνίες είναι απαραίτητες για την πλήρη διαμονή, θα στεγάσει πάνω από το δανειστή. Δεν θα πρέπει να ενοικιάζονται Το οικόπεδο στο οποίο είναι χτισμένο το ακίνητο,. Ενώ η κατασκευή δεν έχει ολοκληρωθεί, δεν περνούν όλα τα απαραίτητα στάδια της κρατικής επιτροπής, ο πελάτης θα πρέπει να πληρώσουν τα υψηλά επιτόκια.
• Η απαίτηση ενός άλλου πιστωτή για εγγραφήένα δάνειο για την κατασκευή ενός σπιτιού παρουσιάζεται σε οικόπεδο. Θα πρέπει να είναι ιδιόκτητο, είναι σημαντικό να τον εξοπλίσει με τις απαραίτητες επικοινωνίες, να τον φέρει απευθείας. Οι τράπεζες συχνά λαμβάνουν αποφάσεις βάσει του τόπου όπου βρίσκεται η γη.

Ένα δάνειο για την κατασκευή ενός σπιτιού δίνεται από λίγουςτράπεζες. Ωστόσο, τα τελευταία χρόνια, ο τομέας αυτός αρχίζει να είναι σε ζήτηση. Η προαστιακή αγορά ακινήτων είναι αρκετά δημοφιλής στους αγοραστές. Και η ζήτηση, με τη σειρά της, συμβάλλει στη γέννηση της προσφοράς. Πριν χρησιμοποιήσετε ένα τέτοιο δάνειο, πρέπει να σταθμίσουμε κάθε βήμα. Το ποσό της πρώτης πληρωμής είναι συνήθως υψηλότερο από ό, τι σε μια παραδοσιακή υποθήκη, είναι τουλάχιστον 30%. Είναι σημαντικό να μάθετε αμέσως σχετικά με τις προμήθειες. Ένα δάνειο για την κατασκευή ενός σπιτιού μπορεί να εκδοθεί για διαφορετικές περιόδους (από 3 έως 30 έτη). Από αυτό, καθώς και από το μέγεθος του δανείου, εξαρτάται από το επιτόκιο.

Τι είναι απαραίτητο;

Κατάλογος των εγγράφων που απαιτούνται για τη λήψη δανείου για την κατασκευή ενός σπιτιού:

• Έρευνες για το εισόδημα του δανειολήπτη, επιβεβαιώνοντας τη φερεγγυότητά του.
• Έγγραφα στο οικόπεδο.
• Άδεια για την κατασκευή της εγκατάστασης.
• Το έργο του σπιτιού.
• Άλλες αξίες που απαιτούνται από συγκεκριμένο χρηματοπιστωτικό και πιστωτικό οργανισμό για την έκδοση δανείου.

Παράδειγμα:

Διάφορες τράπεζες προσφέρουν τα δάνειά τους γιακτίριο κατοικιών. Η Sberbank, για παράδειγμα, είναι γνωστή για ένα ενδιαφέρον πρόγραμμα, σύμφωνα με το οποίο εκδίδει δάνεια στους ανθρώπους για να αγοράσει ένα σπίτι. Ως εξασφάλιση θεωρεί τους δανεισμένους ή κατοικημένους χώρους. Υπάρχουν δύο επιλογές:

1. Ο δανειολήπτης συντάσσει δάνειο για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας, η οποία θα δεσμευτεί σε αυτή τη συναλλαγή.
2. Ο πελάτης παίρνει κεφάλαια ενάντια στην ασφάλεια άλλων ακινήτων, τα οποία χτίστηκαν νωρίτερα και βρίσκονται στην κατοχή του. Ο σκοπός αυτού του δανείου είναι η ανέγερση κατοικίας.

Το πρόγραμμα της Sberbank είναιτον τίτλο "Κατασκευή οικιστικής κατοικίας", διαφέρει από το πρόγραμμα "Στέγαση υπό κατασκευή" με υψηλότερο ενδιαφέρον. Το πρόγραμμα παρέχει δάνειο για την ανέγερση κατοικίας για μόνιμη κατοικία. Για την τράπεζα θα μπορούσε να καθορίσει αν θα δώσει ένα δάνειο ή όχι, θα ζητήσει να προσκομίσει έγγραφα για τις εγκαταστάσεις, η οποία έγινε υπόσχεση. Θα ζητήσει επίσης ένα χαρτί για την αγορά κατοικίας. Το ενδιαφέρον θα εξαρτηθεί από τη διάρκεια του δανείου, το ποσό της πρώτης πληρωμής, το νόμισμα του δανείου. Ένα μεγάλο πλεονέκτημα αν ο πελάτης λαμβάνει μισθό στην Ταμιευτήριο.

Προσπαθήστε να επιλέξετε τη σωστή τράπεζα, να είστε προσεκτικοί σε κάθε σημείο της σύμβασης δανείου, έτσι ώστε να αναλάβει την ευθύνη για την υποθήκη για την κατασκευή του σπιτιού με κάθε ευθύνη.